WM BOCZNA16

O nas

Co to jest Wspólnota Mieszkaniowa?

Wspólnotę mieszkaniową tworzą wszyscy właściciele lokali (mieszkalnych i użytkowych) nieruchomości. Wspólnota powstaje automatycznie z mocy prawa zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) w momencie wyodrębnienia i sprzedaży na własność pierwszego lokalu w danym budynku. Nie wymaga to żadnej specjalnej procedury założycielskiej. Wspólnota nie ma pełnej osobowości prawnej (jak np. spółka), ale ma tzw. zdolność prawną i sądową – może nabywać prawa, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana.

Głównym celem i zadaniem wspólnoty jest zarządzanie nieruchomością wspólną, czyli tymi częściami budynku i terenu, które nie służą wyłącznie do użytku poszczególnych właścicieli. Należą do nich m.in.:

  • Fundamenty, ściany nośne, dach, elewacja.
  • Klatki schodowe, korytarze.
  • Wspólne instalacje (wod-kan, elektryczne).
  • Teren wokół budynku

Każdy właściciel lokalu jest automatycznie członkiem wspólnoty i ma obowiązek:

  • Uczestniczyć w kosztach zarządu nieruchomością wspólną (w tym m.in. opłacać zaliczki na poczet kosztów bieżących i fundusz remontowy).
  • Korzystać z nieruchomości wspólnej w sposób nieutrudniający korzystania innym.
  • Umożliwić dostęp do lokalu w celu usunięcia awarii lub przeprowadzenia niezbędnej konserwacji/remontu części wspólnych.

Wspólnota Mieszkaniowa Boczna 16 została sformalizowana w maju 2021 roku.

Proces formalizacji obejmował:

  • Utworzenie i uchwalenie Statutu Wspólnoty, który jest zbiorem wewnętrznych zasad regulujących jej funkcjonowanie.
  • Nabycie numeru REGON (Rejestr Gospodarki Narodowej).
  • Nabycie numeru NIP (Numer Identyfikacji Podatkowej).

Te kroki potwierdzają oficjalne rozpoczęcie działalności wspólnoty jako jednostki organizacyjnej uprawnionej do nabywania praw, zaciągania zobowiązań oraz zarządzania nieruchomością wspólną przy ulicy Bocznej 16.

Kontakt

Masz pytanie? Napisz!

Zachowice ul. Boczna 16

55-080 Kąty Wrocławskie

E-mail: boczna16@boczna16

Tel.: +48 693 389 930

    one box

    by allegro

    Informujemy, że Wspólnota Mieszkaniowa Boczna16 nawiązała współpracę z firmą Allegro sp. z o.o., w wyniku której na terenie naszej wspólnoty został umieszczony paczkomat Allegro One Box o numerze indentyfikacyjnym AL068DWR. Wierzymy, że to udogodnienie zwiększy komfort życia mieszkańców Zachowic i okolic, umożliwiając szybki i wygodny odbiór przesyłek. Nowy paczkomat jest już dostępny do Państwa dyspozycji. Serdecznie zapraszamy do korzystania!